Налог на передачу прав собственности на недвижимость в Черногории

Налог на передачу недвижимости в Черногории составляет 3% от оценочной рыночной стоимости.

Кто и как оценивает стоимость, с которой платится налог? Стоимость оценивается оценщиком и может быть выше суммы, указанной в договоре купли-продажи. С другой стороны, оценщик не может определить стоимость ниже, чем указано в договоре.

Когда должен быть уплачен этот налог? Сразу же после подписания договора купли-продажи. Мы рекомендуем произвести оплату незамедлительно, так как со временем накапливаются проценты на первоначальную сумму, а также могут быть возбуждены уголовные дела и наложены штрафы.

Можно ли не платить этот налог?

Да. Если недвижимость в новостройке приобретается непосредственно у застройщика, который уже заплатил налог на эту (новую) недвижимость, то налог на передачу в размере 3% не уплачивается. Аналогичным образом, граждане Черногории, решающие жилищный вопрос, имеют льготы или полностью освобождаются от уплаты налога на передачу недвижимости, в зависимости от количества членов семьи и площади покупаемой недвижимости.