Простые шаги к покупке недвижимости в Греции
Почему стоит воспользоваться нашими профессиональными услугами? Покупка недвижимости в другой стране может быть сложной, и без правильной поддержки вы легко можете попасть в неловкую ситуацию. Наши профессиональные услуги на месте включают в себя не только подготовку всех необходимых документов, но и юридическую поддержку для обеспечения безопасности ваших инвестиций. Благодаря нашей команде чешскоговорящих юристов и специалистов вам не придется беспокоиться о неожиданных подводных камнях.
Простые шаги к покупке недвижимости в Греции
.
Онлайн или классический просмотр готов к организации.
Онлайн просмотр готов к организации завтра в выбранное вами время.
Для того, чтобы мы могли лучше позаботиться о вас, мне необходимо знать ваши ответы на три вопроса:
1.Каковы ваши намерения или ожидания при покупке этой недвижимости?
2.Какую сумму вы хотите инвестировать в недвижимость за рубежом?
3.Когда вы хотите воплотить свой план в жизнь?
3.
3.
1. Получите свой номер AFM
Перед покупкой недвижимости в Греции мы предоставим вам номер AFM, который является вашим налоговым номером. Он понадобится вам не только для покупки недвижимости, но и для легальной работы в Греции, открытия банковского счета и многого другого.
Номер AFM можно получить в местном греческом налоговом управлении (Eforia). Обычно для этого необходимо предъявить паспорт и его копию, полное свидетельство о рождении и его копию, а если вы состоите в браке, то и свидетельство о браке.
Вы можете получить номерAFM в местном греческом налоговом управлении (Eforia).
2. Всегда с адвокатом, специализирующимся на недвижимости
Мы всегда пользуемся услугами независимого адвоката, специализирующегося на греческой недвижимости. Адвокат проведет тщательную проверку интересующего вас объекта и убедится, что контракт соответствует вашим требованиям.
Адвокат также проследит за тем, чтобы договор соответствовал вашим требованиям.
Адвокат также убедится, что вы не несете ответственности за любые задолженности предыдущего владельца, такие как расходы по ипотеке или налоги, и что ваша недвижимость соответствует строительным и планировочным нормам.
Адвокат также убедится, что вы не несете ответственности за любые задолженности предыдущего владельца, такие как расходы по ипотеке или налоги.
3. Решите вместе, как вы будете платить за свою недвижимость в Греции
Хотя нерезиденты могут получить ипотечный кредит в греческом банке, некоторые банки могут неохотно выдавать кредиты иностранцам. Открытие счета в греческом банке может увеличить ваши шансы на получение кредита.
Вы также можете рассмотреть другие способы финансирования вашей недвижимости, например, высвобождение капитала, получение так называемой американской ипотеки в стране и использование этих средств для покупки недвижимости в Греции.
Вы также можете рассмотреть другие способы финансирования вашей недвижимости, например, высвобождение капитала, получение так называемой американской ипотеки в стране и использование этих средств для покупки недвижимости в Греции.
4. Выбрав вашу будущую недвижимость, мы подтвердим решение о ее покупке, внеся 10-процентный депозит на бронирование объекта.
После этого адвокат проведет проверку права собственности на недвижимость, чтобы убедиться в отсутствии долгов и налогов, связанных с ней. Когда все будет готово, вы сможете приступить к погашению остатка задолженности и оплате всех необходимых государственных пошлин. Для подготовки договора вам понадобится нотариус (в отличие от адвоката). Обе стороны должны подписать договор в присутствии нотариуса. Обычно на это уходит от четырех до шести недель.
5. Если вы хотите провести в Греции более длительный период времени, например, на пенсии или при переезде на постоянное место жительства, покупка недвижимости - лучший вариант для вас!
Отдых под греческим солнцем - это уникальная возможность создать прекрасные воспоминания и пережить самое спокойное время в вашей жизни.
У вас есть вопросы о покупке недвижимости в Греции?
Свяжитесь с нами
в My Real Estate By The Sea, а именно с г-ном Николаем Кириловым по телефону +420 774 401 036, экспертом по Греции, который поможет вам со всем процессом покупки недвижимости в Греции. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и консультацией на месте.