Как выглядит процесс покупки в Испании с нашей помощью?

Наш процесс покупки недвижимости в Испании включает следующие этапы, которые мы выполняем для наших клиентов:

Подбор недвижимости:

Мы ищем подходящую недвижимость для наших клиентов в соответствии с их потребностями и инвестиционными целями.
После подбора мы организуем просмотр недвижимости, либо онлайн, либо физически на месте. За физический осмотр взимается плата в размере 1000 евро, которая возвращается после оплаты покупателем стоимости бронирования.

Контракт бронирования (Contrato de Arras):

После того, как мы находим подходящий объект недвижимости, мы помогаем клиентам подписать договор бронирования, который служит обязательным соглашением между покупателем и продавцом.
Мы гарантируем, что клиент заплатит депозит (обычно 5-10% от стоимости покупки), который не возвращается, если клиент расторгает договор.

Контракт бронирования.

Due Diligence:

Мы проводим тщательную проверку юридического статуса недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии юридических дефектов, долгов или обременений.
Мы проверяем разрешения на строительство и другие необходимые документы.

Мы проверяем все необходимые документы.

Ипотека (при необходимости):

Когда клиенту требуется ипотека, мы ведем переговоры с банками и оформляем все документы. Процесс одобрения ипотеки может занять несколько недель.
Банк проведет оценку недвижимости и определит условия кредита.

Соглашение о продаже (Escritura de Compraventa):

Когда все готово, мы организуем подписание окончательного договора купли-продажи у нотариуса. Нотариус удостоверится в личности сторон и убедится, что все условия соблюдены.
После подписания договора выплачивается оставшаяся часть стоимости покупки и передаются ключи.

После того как договор будет подписан, вы сможете получить ключи от квартиры.

Оформление недвижимости:

Мы организуем регистрацию нового владельца в Земельном кадастре.
Мы помогаем клиентам с оплатой регистрационных сборов и налогов, связанных с передачей собственности.

Мы помогаем клиентам с оплатой регистрационных сборов и налогов, связанных с передачей собственности.

Обязательные сборы и налоги:

Мы помогаем клиентам оплачивать налоги, связанные с покупкой недвижимости, например, налог на внутреннюю передачу (ITP) или налог на добавленную стоимость (IVA), если речь идет о новостройке.

Мы также помогаем клиентам оплачивать налоги, связанные с покупкой недвижимости.

Мы также предоставляем полный обзор оплаты нотариальных услуг, регистрации собственности и любых юридических и административных сборов.

Весь процесс может занять несколько месяцев, в зависимости от сложности сделки и наличия необходимых документов и средств.

После покупки недвижимости мы помогаем с эксплуатацией объекта на месте. Эта услуга не бесплатна, но мы предлагаем ее по гораздо более доступной цене, чем клиент мог бы получить самостоятельно.

После покупки недвижимости мы оказываем помощь в ее эксплуатации на объекте.