Роскошная вилла с бассейном и видом на море всего в 100 метрах от пляжа — Привлака

В тихой части хорватского побережья, всего в 100 метрах от чистого моря, находится исключительная недвижимость, отвечающая всем требованиям современной жизни в средиземноморской среде. Предлагаем на продажу роскошную виллу с бассейном, полностью меблированную и готовую к немедленному использованию.

Эта недвижимость расположена в привлекательной части города Привлака, который ценится не только за свою природную красоту, но и за высокий уровень жизни, безопасность и близость к историческому городу Задар.

Вилла была построена в 2020 году и спроектирована с максимальным упором на комфорт, функциональность и эстетику.

Он состоит из трех уровней: первого этажа, второго этажа и просторной террасы на крыше, с которой открывается незабываемый панорамный вид на море и окружающий ландшафт.

Общая жилая площадь виллы составляет 286,45 м², она расположена на участке площадью 441 м². На первом этаже площадью 90,83 м² находятся прихожая, современная ванная комната, просторная гостиная, соединенная со столовой и полностью оборудованной кухней, отдельная спальня, практичная кладовая под лестницей и открытая частично крытая терраса. На первом этаже также расположены отдельные технические помещения и склад.

На втором этаже площадью 77,77 м² находятся прихожая, три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную, а также еще одна общая ванная комната. Каждая спальня светлая, просторная и имеет вид на море или окружающую зелень. Выход на частично крытую террасу позволяет отдохнуть в уединении и тени в любое время дня.

Доминирующей особенностью объекта является терраса на крыше площадью 85,85 м², на которую можно подняться по внутренней лестнице. Терраса уже подготовлена для установки джакузи и частично оборудована летней кухней, что делает ее идеальным местом для летних вечеров, встреч с друзьями или спокойного отдыха с видом на морской горизонт.

В благоустроенном саду расположен бассейн площадью 32 м², оборудованный подогревом воды. Бассейн имеет фольгированное покрытие и оборудован душем на открытом воздухе, что идеально подходит для освежения в летние месяцы. Возле бассейна также имеется полностью функциональный газовый гриль, встроенный в часть террасы. Газон с автоматической системой полива облегчает уход и придает участку естественный характер.

На территории есть три частных парковочных места, что по достоинству оценят владельцы и их гости. Вилла построена из кирпичных термоблоков, утеплена полистиролом толщиной 10 см, что способствует низкому потреблению энергии (энергетический сертификат класса А).

Окна и двери изготовлены из высококачественного ПВХ-материала, оснащены жалюзи и противомоскитными сетками, что обеспечивает комфортный и здоровый микроклимат в помещении. Входные двери повышенной безопасности защищают частную жизнь и имущество жильцов.

Во всем доме — в ванных комнатах, гостиной, кухне и столовой — полы с подогревом. Каждая комната, включая гостиную, оборудована отдельным кондиционером (всего пять кондиционеров).

Привлака — традиционный рыбацкий и туристический городок, расположенный на широком песчаном полуострове между историческим городом Нин и островом Вир. Этот район известен прежде всего своим чистым морем, длинными мелководными пляжами и спокойной атмосферой, которую ценят семьи с детьми, пары и пожилые люди. Расположение обеспечивает тихую обстановку без чрезмерного туристического потока, но при этом в пределах пешей или автомобильной доступности от всех важных объектов инфраструктуры.

Центр Привлаки находится примерно в 1,8 км от дома. Рядом находятся магазины, рестораны, почта, скорая помощь и другие службы, обеспечивающие комфортную повседневную жизнь. Любители спорта и активного образа жизни найдут себе занятие по душе в парусном спорте, серфинге, велоспорте или пеших походах, которыми можно заняться в близлежащих природных парках и вдоль побережья.

Всего в 15 минутах езды от Привлаки находится Задар, один из важнейших городов Северной Далмации. Он предлагает богатую культурную жизнь, исторические памятники, современную инфраструктуру, торговые центры и международный аэропорт, что обеспечивает отличную доступность из всех европейских городов.

Идеальная возможность для проживания и инвестиций

Эта роскошная вилла в Привлаке — исключительная инвестиция, которая предлагает высокий уровень жизни, прекрасные виды, современные технологии и в то же время тишину и близость к морю. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отдыха или краткосрочной туристической аренды, спрос на которую в этом районе растет с каждым годом.

В стоимость продажи включена вся мебель и оборудование, которые были тщательно отобраны и скоординированы, чтобы придать интерьеру гармоничный, свежий и современный вид. Все помещения готовы к немедленному использованию без необходимости дополнительных вложений.

Если вы ищете эксклюзивную недвижимость у моря, сочетающую в себе высокий комфорт, функциональность, энергоэффективность и прекрасное расположение, то эта вилла — именно то, что вы ищете. Не упустите возможность стать владельцем исключительного дома в одном из красивейших мест на хорватском побережье.

Для получения дополнительной информации, фотографий или организации экскурсии, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы будем рады оказать вам профессиональное обслуживание и помочь сделать следующий шаг к жизни вашей мечты у моря.