Отремонтированный дом в самом центре Медулина с видом на море — тихое место для жизни, спокойствия и инвестиций.

В самом центре Медулина, одного из самых оживленных и приятных приморских городов Истрии, мы предлагаем на продажу эксклюзивный семейный дом, расположенный на трех этажах, общей площадью около 210 м². Эта исключительная недвижимость была полностью отремонтирована и сочетает в себе традиционный средиземноморский стиль и современный комфорт, что делает ее идеальным домом для круглогодичного проживания, отдыха и инвестиций с возможностью сдачи в аренду.

Полезная площадь дома разделена на три функционально и элегантно связанных между собой уровня. Первый этаж состоит из просторной и светлой гостиной с мини-кухней, современной ванной комнаты и отдельной спальни. Это пространство было спроектировано как центральная зона дома, идеально подходящая для повседневной жизни, семейных встреч и спокойного отдыха. Интерьер оформлен в естественных тонах, которые усиливают свет, льющийся через большие окна, и создают атмосферу тепла и дома.

Внутренняя каменная лестница, являющаяся привлекательным и в то же время функциональным элементом интерьера, ведет на второй этаж, где расположены еще две просторные спальни и вторая ванная комната. Спальни ориентированы так, чтобы обеспечить максимальный покой и уединение, что идеально подходит как для постоянного проживания, так и для гостей или сдачи в аренду. В каждой комнате достаточно места для удобной мебели, будь то встроенные шкафы, рабочая зона или зона отдыха.

Мансарда спроектирована как открытое пространство с возможностью переоборудования в отдельную квартиру. Уже имеются подключения для кухонного гарнитура, что обеспечивает значительную гибкость использования — будь то в качестве дополнительного жилого этажа, студии, офиса, ателье или отдельной гостевой комнаты. Открытая планировка позволяет индивидуально обустроить помещение в соответствии с потребностями нового владельца.

Весь дом подвергся капитальному ремонту. Установлены теплые полы, обеспечивающие комфортную температуру даже в холодные месяцы и значительно повышающие энергоэффективность объекта. Во всех жилых помещениях дома также имеются кондиционеры. Обе ванные комнаты были недавно отремонтированы с использованием качественных материалов и современного дизайна. Интерьер выглядит гармонично, элегантно и готов к немедленному заселению без необходимости дополнительных вложений.

Внешний вид недвижимости дополняется частным парковочным местом прямо перед домом, что является исключительной ценностью в центральной части Медулина, где парковочные места зачастую ограничены. Рядом со входом расположена уютная терраса с видом на море, идеально подходящая для утреннего кофе, дневного отдыха или вечерних посиделок. Еще одним бонусом является ландшафтный сад со встроенным грилем, который представляет собой идеальное место для летних обедов, семейных праздников или общественных встреч под открытым небом.

Медулин, когда-то рыбацкая деревня, сегодня является одним из самых востребованных мест на полуострове Истрия. Он расположен в южной части Истрии, всего в десяти километрах от города Пула, международный аэропорт которого обеспечивает отличное транспортное сообщение со всей Европой. Тем не менее, Медулин сохранил свой мирный характер и приморскую атмосферу, что делает его привлекательным для жителей, гостей и инвесторов.

Город известен своей разнообразной береговой линией с песчаными и галечными пляжами, чистым морем и многочисленными бухтами, идеально подходящими для швартовки лодок или занятий водными видами спорта. Туристы и местные жители ценят богатый выбор ресторанов, кафе, рынков, спортивных сооружений и культурных мероприятий, которые проводятся в течение всего года. Любители природы найдут свое место в близлежащем природном парке Каменяк, где расположены одни из самых чистых пляжей и природных бассейнов в Хорватии.

Медулин — это город, в котором имеются все необходимые удобства: от школ, медицинских учреждений и почтовых отделений до банков и качественной розничной торговли. Сочетание морской атмосферы, природы и городского комфорта делает Медулин одним из самых привлекательных мест для постоянного и сезонного проживания.

Предлагаемая недвижимость — это не только жилье с высокой добавленной стоимостью для будущего владельца, но и инвестиция с долгосрочной перспективой. Благодаря своим размерам, местоположению и техническому состоянию дом подходит не только для личного пользования, но и для краткосрочной или долгосрочной аренды. Трехуровневая планировка позволяет легко разделить здание на несколько отдельных жилых помещений, что значительно повышает гибкость использования и окупаемость инвестиций.

В связи с постоянным ростом спроса на качественную недвижимость в этом регионе и стабильным рынком недвижимости в Истрии можно ожидать долгосрочного роста стоимости недвижимости. Сочетание местоположения, качества, удобств и пространства делает этот дом идеальным выбором для тех, кто ищет безопасный и выгодный способ получения прибыли от своих инвестиций.

Краткое изложение преимуществ

Полностью отремонтированный трехэтажный дом общей жилой площадью около 210 м².

Три отдельных этажа, возможность разделения на две или более жилых единиц.

Три-четыре спальни, две ванные комнаты, открытое пространство на чердаке с подготовкой под кухню.

Подогрев пола, кондиционер, новые ванные комнаты, каменная лестница.

Терраса с видом на море, ландшафтный сад с барбекю

Парковочное место перед домом

Исключительное расположение в центре Медулина — в нескольких минутах ходьбы от моря.

Близость к услугам, магазинам, ресторанам и культурной жизни

Отличное сообщение с аэропортом Пулы (примерно 15 минут)

Подходит для постоянного проживания, отдыха и в качестве инвестиции.

Эта исключительная недвижимость в центре Медулина представляет собой уникальное сочетание комфорта, пространства, современных технологий и атмосферы средиземноморской жизни. Это дом, где вы можете наслаждаться тишиной и красотой морского побережья, оставаясь при этом в центре всех событий.

Если вас интересует экскурсия или дополнительная информация, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы будем рады предоставить вам полный спектр услуг и профессиональную поддержку при покупке недвижимости в Хорватии. Этот дом может стать вашим новым началом — безопасным, красивым и разумным решением.