Дом с видом на море и пятью апартаментами в Паге
Продается дом с пятью квартирами общей чистой площадью 246,86 м2, расположенный в исключительном городе Паг.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта, элегантности и великолепного вида на море и окрестности. Он расположен всего в 250 метрах от побережья и предлагает великолепный панорамный вид на город Паг и залив.
Благодаря участку площадью около 326 м2 и отдельному входу в каждую квартиру, этот дом обеспечивает максимальную приватность и комфорт. Инфраструктурное оснащение полностью завершено.
Квартиры полностью классифицированы, а будущий владелец получит хорошо налаженный бизнес, так как нынешний владелец занимается туристическим бизнесом уже 11 лет. Кроме того, по дому уже принято окончательное решение о статусе недвижимости.
Есть возможность расширить дом на дополнительные 140 м2 чистой площади, что значительно увеличит доход от аренды до 40 000 евро в сезон. Дом полностью меблирован и готов к немедленной сдаче в аренду.
Структура дома выглядит следующим образом:
Первый этаж
Квартира 4: 42,36 м2 (студия с ванной комнатой и душем, терраса на северной стороне)
Квартира 5: 82,26 м2 (студия с возможностью переоборудования в большую спальню, ванная комната с душем, терраса на северной стороне)
Кладовая: 2 м2
1 этаж:
Квартира 2: 39,15 м2 (спальня, гостиная-столовая, кухня, ванная комната с душем, террасы на северной и южной стороне)
Квартира 3: 38,64 м2 (спальня, гостиная-столовая с кухней, ванная комната с душем, терраса рядом с квартирой)
2. Этаж
Апартаменты 1: 44,45 м2 (две спальни, гостиная-столовая с кухней, ванная комната с душем, террасы с северной и южной стороны)
Общая вместимость дома - 22 человека. Стоимость аренды в высокий сезон варьируется от 75 € за небольшие апартаменты 2+2 до 100 € за апартаменты 4+2. Доход в 2023 году составил около 25 000 евро, а с ремонтом и сдачей в аренду в зимние месяцы доход может быть увеличен еще больше.
Позади дома есть достаточно места для размещения кемпинга (с водой, электричеством и канализацией), что увеличивает его потенциал для дальнейшего использования.
Также есть возможность расширить дом еще почти на 40 м2, что принесет еще больший доход до 40 000 евро в сезон без аренды в зимние месяцы.
Если этот объект не соответствует вашим ожиданиям, мы будем рады помочь вам найти недвижимость, которая будет соответствовать вашим требованиям. Мы специализируемся на пляжной недвижимости и предлагаем широкий выбор апартаментов, вилл и домов в различных ценовых диапазонах и местах на Адриатическом побережье. Свяжитесь с нами и сообщите о своих предпочтениях - мы позаботимся обо всем остальном.
Вам нравится этот объект?
Интересует этот объект, но вы еще не уверены? Запишитесь на встречу онлайн или в нашем офисе, и мы лично рассмотрим все детали с вами.
Bubenská 122/20Praha 7 - Holešovice 170 00
Po-Pá: 8.00-17.00