Строящаяся вилла с бассейном "Вилла Черная Красавица" Пореч

Предлагаем на продажу строящуюся современную виллу "Villa Black Beauty", расположенную в деревне Матулини, всего в 10 минутах езды от моря и центра Пореча.

Вилла расположена на участке площадью 1080 кв.м., окруженном с одной стороны лесом, а с другой - соседними домами, которые сдаются в аренду в летний сезон.

Место идеально подходит для любителей спокойствия, которые в то же время хотят быть в пределах легкой досягаемости от оживленных городских центров.

На территории виллы расположен просторный бассейн площадью 36,30 м² и летняя кухня площадью 23,88 м², соединенная с открытой кладовой площадью 4,91 м². Современная вилла общей площадью 242,95 м² состоит из двух этажей: первого и второго.

Первый этаж:

Главный вход с северной стороны ведет через крытый проход в коридор, который соединяет главную спальню с прилегающей ванной комнатой, гостевой туалет и открытое пространство, состоящее из кухни, столовой и просторной гостиной. Из столовой и гостиной есть выход на частично крытую террасу.

Второй этаж:

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с прилегающими ванными комнатами. В каждой спальне есть собственный балкон с видом на окрестности.

Технические характеристики:

- Конструкция крыши: железобетонная плита толщиной 18 см, тепло- и гидроизоляция.

- Межэтажная конструкция: железобетонная плита толщиной 18 см.

- Фасад: система ETICS с теплоизоляцией толщиной 8 см и завершающим слоем.

- Внешние окна и двери: ПВХ с электрическими жалюзи и встроенными сетками от насекомых.

- Внутренние двери: шпон натурального дерева.

- Полы: плавающие полы с тепло- и звукоизоляцией. Керамическая плитка на первом этаже, паркет в спальнях.

- Отопление: тепловой насос "воздух-вода" для горячей воды и подогрева полов. Сплит-системы (тепловой насос "воздух-воздух") планируются для переходного периода и охлаждения. В гостиной есть дымоход, к которому можно подключить камин.

- Въездные ворота: автоматическое открытие.

- Сад: автоматический полив, газон и средиземноморская растительность.

- Наружное освещение, три парковочных места, система сигнализации и видеонаблюдения.

Пореч - один из самых красивых городов на хорватском побережье Адриатического моря, известный своей богатой историей и культурным наследием. Он предлагает широкий спектр развлечений для посетителей, включая прекрасные пляжи, отличные рестораны и исторические памятники. Город идеально подходит для тех, кто ищет гармонию между спокойным отдыхом на природе и шумной городской жизнью.

Эта вилла - прекрасная возможность для роскошной жизни в самом сердце Истрии. Для получения дополнительной информации или тура, пожалуйста, свяжитесь с нами.