Двухэтажная вилла на продажу в Ульцине – Прибрежная элегантность и современный комфорт

Эта исключительная двухэтажная вилла, расположенная в динамично развивающемся районе Дони-Стой, предлагает эксклюзивную возможность стать владельцем современного дома для отдыха всего в 1 км от Адриатического моря и знаменитого Большого пляжа. Он сочетает в себе спокойствие загородной жизни с близостью морских достопримечательностей, что делает его идеальным выбором для взыскательных покупателей, ищущих постоянное место жительства, резиденцию для отдыха или выгодную инвестицию в привлекательном месте в Черногории.

Эта просторная вилла площадью 180 м², построенная на ухоженном участке земли площадью 401 м², предлагает пространство для комфортного проживания и представительных встреч. Каждая деталь интерьера и экстерьера была разработана с упором на функциональность и эстетику.

Первый этаж: Связанное жилое пространство

На первом этаже находится просторная гостиная (35 м²), соединенная со столовой и современной кухней открытой планировки. Большие окна обеспечивают обилие света и связь с садом, а минималистский дизайн с использованием высококачественных материалов (гладкие полы, качественная фурнитура, нейтральные цвета) создает атмосферу, неподвластную времени.

Рядом с гостиной расположена спальня (12,6 м²) и полностью оборудованная ванная комната, отделанная керамической плиткой. Кухня, оборудованная встроенной техникой и практичными местами для хранения, готова как для повседневного приготовления пищи, так и для праздничных мероприятий.

Верхний этаж: уединение и виды

На втором этаже виллы расположены три спальни (13 м², 21 м² и 10 м²), вторая ванная комната и две террасы (24 м² и 4 м²). Главная спальня с прямым выходом на большую террасу спроектирована как тихая зона с местом для гардеробной или рабочей зоны. Небольшие спальни можно использовать как детские комнаты, кабинет или фитнес-зону.

Террасы, окруженные зеленью, служат идеальным местом для завтрака с видом на сад или вечернего отдыха под звуки природы.

Экстерьер: Устойчивый комфорт

Сад виллы представляет собой пример элегантного и экономичного решения. Помимо гаража на одну машину, его украшают каменные дорожки, низкий бетонный забор и автоматические раздвижные ворота. Растения, устойчивые к средиземноморскому климату (оливковые деревья, лаванда), требуют минимального ухода, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе или барбекю.

Дони-Стой — тихий и перспективный район на окраине Улциня, представляющий собой идеальный баланс между спокойной семейной обстановкой и оживленной туристической инфраструктурой. Всего 10 минут ходьбы отделяют этот объект от Большого пляжа (Velika Plaža) — 13-километровой полосы золотистого песка, одного из самых популярных пляжей в восточной Адриатике. Улцинь, исторический город с венецианским наследием, привлекает своим живописным Старым городом с узкими улочками, гаванью, ресторанами со свежими морепродуктами и культурными фестивалями.

Окрестности — настоящий рай для любителей природы: близлежащее озеро Шаск с водно-болотными угодьями и редкими птицами, национальный парк Ада Бояна для любителей виндсерфинга и холмистые внутренние районы с оливковыми рощами и виноградниками. Близость к международным школам, теннисным кортам и велосипедным дорожкам также привлекательна для семей. Расположение недалеко от границы с Албанией и аэропорта Подгорицы (70 км) делает этот район легкодоступным для иностранных гостей, что повышает потенциал для круглогодичной аренды.

Черногория — одно из самых быстрорастущих туристических направлений в Европе. Улцинь, в котором растет интерес к аренде элитного жилья, предлагает стабильную прибыль благодаря круглогодичной эксплуатации (летний пляжный сезон, весенний и осенний оздоровительный отдых). Эта вилла, благодаря своему расположению в тихом жилом районе недалеко от пляжа, понравится как долгосрочным арендаторам (экспатам, местным специалистам), так и туристам, ищущим жилье премиум-класса.

Отсутствие мебели внутри позволяет новым владельцам легко адаптировать пространство к современным тенденциям (например, создать объект в стиле «бутик-отеля») или создать индивидуальную семейную резиденцию.

Эта вилла — не просто недвижимость — это билет в мир средиземноморского образа жизни, где каждый день сочетает в себе благополучие и возможности приключений. Независимо от того, ищете ли вы второй дом, место для встречи поколений или активную инвестицию, эта недвижимость обещает долгосрочную ценность и уникальный жизненный опыт.

Для получения дополнительной информации или организации экскурсии свяжитесь с нами. Позвольте нам убедить вас, что владение кусочком побережья Черногории — это не просто мечта.