Процесс покупки в Албании

Как выбрать и затем купить недвижимость, порядок действий:

• Напишите или позвоните нам, чтобы обсудить ваши планы. Мы дадим Вам профессиональный и справедливый совет. Мы обсудим Ваши требования, технические параметры, такие как размер, местоположение и т.д., и вместе выберем недвижимость Вашей мечты.
• Вы также можете зайти на наш сайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и выбрать недвижимость из нашего текущего предложения.
• Решите, как вы хотите посмотреть недвижимость: у вас есть возможность выбрать онлайн просмотр в режиме реального времени или личный просмотр.
• Если вы выберете личный просмотр, мы бесплатно позаботимся о транспортировке на просмотр.
• Мы организуем экскурсии на месте, где наши делегаты позаботятся о том, чтобы у вас было достаточно времени для выбора и принятия решения.
• После того как вы выбрали конкретный объект недвижимости, мы подготовим договор бронирования и оплатим сбор за бронирование, чтобы сразу же забронировать выбранный вами объект. Плата за бронирование является частью цены покупки.
• После этого я оформляю необходимые документы.
• После этого я оформляю необходимые документы для перехода права собственности (доверенность, договор купли-продажи, договор эскроу).
• <Оставшаяся часть стоимости покупки хранится на эскроу-счете поверенного в Чехии. После подписания договора купли-продажи деньги перечисляются на счет нотариуса в Албании, где они остаются до момента приобретения права собственности.
• После этого происходит передача прав собственности.
• После этого следует передача прав в нотариальной конторе, регистрация в Земельном кадастре и выдача документа о праве собственности - так называемого "Сертификата".
• После выдачи свидетельства вода и электричество будут переведены на ваше имя.

Что я буду платить в дополнение к вышеперечисленному?

• Стоимость передачи и всех услуг, связанных с приобретением права собственности (юридические услуги, услуги нотариуса, налог на приобретение), составляет 2-3% от цены покупки недвижимости.

Каковы будут расходы на эксплуатацию недвижимости?

• Вы будете платить примерно 40-50 евро в месяц за электричество и воду в зависимости от потребления.
• Страхование недвижимости обойдется вам в €90 в год.
• Годовая или ежемесячная плата за обслуживание (мы сообщим вам при выборе недвижимости). Плата за обслуживание включает в себя услуги, связанные с эксплуатацией комплекса или здания, в котором находится ваша недвижимость, такие как: обслуживание здания (лифт, лестницы и т.д...)
• Годовой установленный законом взнос за обслуживание недвижимости.
• Годовой налог на недвижимость, установленный законодательством, рассчитывается соответствующим налоговым управлением.

Что делать, если я покупаю необорудованную недвижимость или недвижимость, требующую ремонта?

Как быть, если я покупаю необорудованную недвижимость или недвижимость, требующую ремонта?

• Мы порекомендуем специалиста, если недвижимость нуждается в ремонте или меблировке.

Как мы будем заботиться об эксплуатации Вашей недвижимости после покупки?

• Мы порекомендуем Вам профессионала в случае необходимости ремонта или меблировки.
  • Мы позаботимся о переводе воды и электричества на ваше имя.
  • Мы организуем транспортные услуги, встречу, размещение, уборку и стирку для Вас и Ваших родственников. Все услуги являются платными и предоставляются по обычным ценам в Албании на дату предоставления.

  Кто поможет мне с арендой недвижимости?

   

  Кто поможет мне с арендой недвижимости?
  • Владельцы недвижимости, купившие ее через нашу РК, могут разместить ее на нашем сайте БЕСПЛАТНО.
  • Да, это так. Мы ценим каждого клиента, общаемся с ним на протяжении длительного времени и помогаем в последующем управлении недвижимостью. Мы не та фирма, которая заманивает вас на покупку, а потом останавливается на достигнутом. В доказательство и в качестве дополнительной информации мы создали для наших клиентов ПОРТАЛ КЛИЕНТА, доступный по адресу klienti.mojenemovitostumore.cz, где вы можете управлять своей недвижимостью - Портал клиента доступен для вас бесплатно.
  .