Процесс покупки на Кипре
Мы первыми предоставили Вам возможность приобрести недвижимость за рубежом! Мы являемся чешской компанией и гарантируем результат сделки и каждую потраченную Вами крону. Несмотря на то, что мы продаем в нескольких странах, мы всегда выполняем свою работу на 100%. Менеджер по продажам лично следит за процессом продажи в каждой стране.
На Кипре мы работаем с крупнейшими застройщиками острова, как на северной, так и на южной, европейской части.
- Бизнес-партнеры построили десятки проектов и государственных контрактов, работают на рынке более 35 лет, имеют более 1000 сотрудников, участвуют в посадке лесов (у каждого клиента есть дерево), помогают животным на острове, используют в своих проектах солнечную энергию и лучшие строительные материалы.
- Большинство наших проектов расположены в самом быстроразвивающемся районе острова - Искеле, именно этот район был выбран в качестве лучшего места для инвестиций у моря в 2021 году и во всем мире! Здесь есть спрос на недвижимость со всего мира, и проекты продаются быстро. Мы также предлагаем недвижимость в Кирении и Эсентепе, откуда открываются захватывающие виды на море и живописные горы. Мы также предлагаем недвижимость в Пафосе, который в настоящее время является лучшим развивающимся городом для инвестиций на юге острова, здесь есть несколько всемирно известных полей для гольфа, а аэропорт находится всего в 25 минутах езды от наших проектов.
- Мы являемся эксклюзивным агентом застройщика, что означает, что мы и наши клиенты покупаем напрямую у продавца. Таким образом, вы не платите нам никаких комиссионных, как это происходит в Чехии и Словакии.
- Мы являемся эксклюзивным агентом застройщика, то есть мы и наши клиенты покупаем напрямую у продавца.
- В течение 10 лет мы являемся Вашим представителем на море в разных странах мира. Мы сами владеем недвижимостью на Кипре и прекрасно знаем местный рынок.
- Мы были первыми, кто предоставил Вам возможность приобрести недвижимость за рубежом! Мы - чисто чешская компания и гарантируем результат сделки и каждую потраченную Вами крону.
Как выбрать и затем купить недвижимость, порядок действий. Мы дадим Вам профессиональный и честный совет. Мы обсудим Ваши требования, технические параметры, такие как размер, расположение и т.д., и вместе выберем недвижимость Вашей мечты.
- Вы также можете заглянуть на наш сайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и выбрать недвижимость из предложенных нами вариантов.
- Вы решаете, как посмотреть недвижимость. Большинство клиентов предпочитают осмотр на месте, однако для многих занятых клиентов мы можем организовать все без проблем дистанционно - от выбора объекта, плана оплаты до выбора мебели и техники и сдачи недвижимости в аренду. Вам не нужно никуда ехать и что-то решать, наши кипрские специалисты с удовольствием организуют это для вас. Мы расскажем Вам об условиях и преимуществах посещения недвижимости и проектов на месте.
Что я буду платить сверх вышеперечисленного?
- Это зависит от самого проекта, где-то мы включаем бесплатную мебель и технику, где-то нет.
- ДПХ составляет 5% на северной стороне .
- В настоящее время действует новый повышенный тариф на регистрацию в земельном кадастре и передачу земельных долей на ваше имя, когда он будет актуален, мы введем его в процедуру. Раньше она составляла 3%, теперь, безусловно, процент будет выше.
- Если вы инвестируете с целью сдачи в аренду и перепродажи на этапе строительства, мы посоветуем наиболее выгодный способ инвестирования.
- На юге НДС на первую недвижимость составляет от 5% до 19% - в зависимости от использования (постоянное проживание или аренда), юридические услуги около 1500 евро и регистрация в земельном кадастре и передача земельной доли еще около 3000 евро .
- Каждый застройщик имеет собственный юридический отдел, поэтому юридические услуги могут отличаться.
Каковы будут расходы на содержание объекта недвижимости
?
- Вы платите только за коммунальные услуги и воду в соответствии с потреблением (только во время вашего пребывания на территории отеля) в течение года, когда недвижимость сдается в аренду, и вы не платите за накладные расходы (мы проконсультируем вас)
- Страхование недвижимости обойдется Вам примерно в 65-120 евро в год, автоматически вычитаемых управляющей компанией из дохода от аренды .
- Вы также будете платить ежегодную плату за обслуживание, мы всегда сообщаем вам сумму заранее. Ежегодная плата за обслуживание включает в себя услуги, связанные с управлением проектом, в котором находится ваша недвижимость, такие как: обслуживание бассейна, круглосуточная охрана, стрижка травы, уход за зеленью, использование фитнес-центра, спа-центра, бассейна, ремонт фасада зданий, электричество в местах общего пользования, лифт и многое другое.
- Годовой налог на недвижимость на Северном Кипре составляет около 3 крон за м2!
- Так как вода, электричество и газ относительно дешевле, это также остров студентов, здесь более 25 университетов и студенты со всего мира, здесь действуют британские законы, это бывшая британская колония, реальный процесс покупки недвижимости намного проще, чем здесь.
Как мы позаботимся об управлении вашей недвижимостью после покупки?
Мы позаботимся о воде и электричестве на ваше имя.
- Мы позаботимся о переводе воды и электричества на Ваше имя.
- Оформление страховки на недвижимость для отдыха является само собой разумеющимся.
- Мы вместе с застройщиком позаботимся о сдаче в аренду и эксплуатации вашей недвижимости, благо сезон длинный, а аренда круглогодичная. Я слышал, что у Mojenemovitostumore.cz есть готовый портал для клиентов .
- Да, это так. Мы ценим каждого клиента, общаемся с ним на протяжении длительного времени и помогаем в последующем управлении недвижимостью. Мы не являемся компанией, которая заманивает вас покупкой, а потом останавливается.
- Да, верно.